【拍卖详细情况回首】2020年8月15日12：34，经由50次竞价和48次延时，南京市江宁区秣陵街道湖山路189号金东城雅居2幢505室房产以1,841,000元在阿里拍卖平台拍卖成交。该套房产评估价为2,100,000元，拍卖成交价低于评估价。

整场拍卖共吸引3人到场报名，144人设置提醒，共有10202次围观。本次拍卖由南京市江宁区人民法院作为处置单元，在阿里拍卖平台举行公然拍卖。【衡宇状况如何？】该套房产位于南京市江宁区秣陵街道湖山路189号金东城雅居2幢505室，衡宇修建面积：80.56平方米，衡宇总层数7层，标的物所在第5层，户型为2室2厅1厨1卫。

修建年月约为2010年，混淆结构。据二手房网站公然价钱显示，南京市金东城雅居小区7月均价为26783每平米左右。以该房产203.66平方米的面积、199万的成交价核算，该次法拍成交价为每平米22852元，相对于正常二手房成交价每平方米低了近4000元，可以说买家算是捡了一个漏。

【购置法拍房需知】固然，法拍房购置历程中，也有一些地方需要尤其注意。好比在详情页公示的几个点：1. 税费、过户相关用度根据执法划定各自肩负，卖方用度须由买受人先行垫付，过户完成后，将相关票据送至法院，由法院返还相关用度。2. 标的物以实物现状为准，法院不负担本标的瑕疵担保责任。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状简直认，责任自负。如拍品存在结构、区划改动等情形，以不动产挂号部门测绘配图挂号为准，恢回复状等问题由买受人自行解决。

那么问题来了，你会选择法拍房吗？或者你以为购置法拍房，需要提前做什么准备？大家一起来讨论一下吧！。

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